部落客澳洲口碑必買

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內容簡介: 全世界很少有一個國家像澳洲,擁有如此精采且多元的人文和自然景觀特色;喜歡時尚、都會和城市旅遊的,雪梨、墨爾本的怡人氣候和舒適生活令人嚮往,兩者也多次獲博客來書店得全球最適人居城市的美譽;熱愛美饌佳餚的,在澳洲這個具有深度移民文化的國度,可以品嘗到融合了東西特色的美食,而且因其海產資源源源不絕,新鮮的龍蝦、生蠔、魚類,絕對讓人食指大動;喜歡美酒的,雪梨近郊的獵人谷、墨爾本附近的亞拉河谷是兩大最受歡迎的酒產區,遊客來到這裡除了可參觀酒莊,還可以體驗田園風光;對自然生態有興趣的人,在澳洲可以看到各種野生動物,你除了可以近距離接近可愛的無尾熊、袋鼠,或出海賞鯨與海豚共遊,也有機會觀賞企鵝生態;而當地不論是雨林健行、騎馬、景觀火車、熱氣球、玩雪橇、四輪摩托車玩沙丘等陸空體驗,或潛水、衝浪、乘帆船、溯溪等親水活動,絕對能滿足喜歡戶外或冒險活動的人愛玩的心情,其中在昆士蘭的大堡礁,終年陽光普照,有世界最大的珊瑚礁群,更讓熱愛陽光、沙灘和水上活動的人流連忘返;到澳洲的北領地原住民最重要的聖地──烏魯魯和卡達族達,則可以體驗當地特殊且原始的原住民文化,體驗與都市生活截然不同的沙漠風情。

本書即針對澳洲這些引人入勝的特色和風情,提供最精采的旅遊景點和資訊報導,書中分成新南威爾斯(雪梨、獵人谷、藍山國家公園、中央海岸與史蒂文斯、臥龍崗)、維多利亞(墨爾本、亞拉河谷、菲利普島、大洋路、摩林頓半島、巴拉瑞特與戴樂斯佛)、昆士蘭(布里斯本、黃金海岸、凱恩斯及其周邊)、西澳(伯斯、費里曼圖、西澳原野、金伯利)、北領地(烏魯魯.卡達族達國家公園、愛麗絲泉、卡卡度國家公園)、塔斯馬尼亞(荷巴特及其周邊、朗賽斯頓及其周邊、東海岸與西部荒野)和南澳(阿得雷德及其周邊)等區域,分區清楚介紹當地最不能錯過的景點和吃喝玩買住等各項資訊。

此外,MOOK「自遊自在ACTION」系列即將重新改版換裝,做為改裝首本的「澳洲」,將以更為清晰舒服的版面,搭配更詳細的地圖和內文報導,讓讀者可以獲得耳目一新的感覺;而且除博客來網路書局了保留原有的歷史、世界遺產、實用旅遊資訊等單元,還增加了地理氣候、旅行月曆、美食購物、行程規畫等內容,讓讀者能獲得更為必要、完整且實用的旅遊資訊。

本書特色博客來

1.以全澳洲為賣點,適合初訪者、重遊客和深度旅遊者所有族群,也適用單點旅遊或多點旅遊的人購買。
2.分區介紹各大城市風光特色,所有景點均由記者親自採訪特搜而得,同時在出書前做資料更新,讓讀者能獲得最新最正確的旅遊訊息。
3.除了景點,也顧及到吃、喝、玩、買全方位的旅遊資訊,迅息最完整。
4.主要城市規畫出散步路線,同時提供交通和博物館類的優惠卡相關資訊,讓人可以最省錢、最直接的方式,感受該地風光。
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  • 出版社:墨刻    新功能介紹
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內容來自YAHOO新聞

動盪環境 歐洲REITs搶眼

工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

近期全球股、匯市震盪波動加劇,投資人心慌。不過,法人指出,歐洲REITs與全球股、債市或美股的相關係數分別為0.354、0.113、0.147,顯示歐洲REITs與其他股債市資產的低相關性,若將歐洲REITs納入資產配置,有助分散投資組合風險。

英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅(Paul van de Vaart)表示,在歐洲央行(ECB)全面量化寬鬆政策下,實質利率已趨近於零,歐洲不動產與公債利差拉大至約3%,高股利率持續吸引資金靠攏,也推升價格持續走揚。

且歐洲QE開跑後,貨幣供給成長加速驅動信貸成長,市場資金充裕,有助推升經濟復甦。且歐洲主要城市辦公大樓空屋率持續維持低檔,加上來自國外零售商和國內企業的需求使得租金上揚,條件好的購物商場與新建的購物中心,承租率也維持在高檔行情。

針對投資人關心美國升息的問題,保羅指出,REITs表現受GDP成長率表現影響,與利率走勢的連動關係較弱,反之美國升息,意味著經濟穩定成長,不見得對不動產市場產生負面影響。

亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard指出,目前歐股雖延續上一季波動不小的環境,但在歐洲央行ECB仍持續貨幣寬鬆政策下,大環境仍相對有利歐洲股市。

上一季地產類股份表現遜於整體股市,但由於基本面不錯,其實低檔仍有支撐買盤。以德國來看,住宅物業市場在過去五年已經有顯著成長,現時更占EPRA(歐洲公眾房地產協會)歐洲指數的15%,並高於2010年5月的1.9%。

景順歐洲大陸企業基金經理Erik Esselink表示,有兩大因素看好歐洲Reits表現。首先是歐洲版QE啟動後,用來估算房地產合理現值的折現率走低,增加房地產價值,不動產類股因此表現亮眼,未來仍有續漲空間。

第二是愛爾蘭,尤其是都柏林商辦市場的租金上漲,反映金融危機、房地產泡沫化後,商辦大樓供給萎縮、企業的租賃需求卻不減反增。且全球科技龍頭陸續進駐都柏林,成立歐洲總部,如臉書、蘋果、谷歌與亞馬遜等,部分大型藥廠受到租稅優惠吸引,前往愛爾蘭設立營運中心,挹注商辦租賃需求。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/動盪環境-歐洲reits搶眼-215008320--finance.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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